كيف تختار العقار الأفضل في اسطنبول - ABC Real Estate

كيف تختار العقار الأفضل في اسطنبول


  1. أولا عليك تحديد الدافع من شراء العقار في اسطنبول
    هل انت تبحث عن سكن في اسطنبول – هل سيكون سكن دائم او للعطلات أو سكن بدافع الدراسة
    او انت تبحث عن استثمار هل هدف الاستثمار هو البيع بعد فترة قريبة أو بعيدة ام أنك تريد عرض الشقة للتأجير.
    تحديد الدافع يفيدك كثيرا لتحصيل أكبر فائدة من العقار.

  2. ثانيا ايهما أفضل الطوابق العليا ام الطوابق المنخفضة
    يعتبر هذا قرار شخصي  ولكن علينا مراعاة موضوع اختلاف الاسعار حسب الطوابق حيث ان الاتراك بشكل عام يفضلون الطوابق العليا ولهذا ترتفع الأسعار كلما ارتفعنا بالطوابق.

  3. ثالثا ايهما افضل شراء العقار بالكاش او بالاقساط
    يختلف قرار طريقة الدفع حسب رغبة المشتري وهدف الشراء فعند الشراء بهدف الاستثمار فننصح بالاقساط في حال كانت قيمة الاستثمار منخفضة وذلك بهدف عدم تجميد رأس مال بالكامل عدا عن اختلاف قيمة العملة التركية بشكل دوري مما يجعل المستثمر رابحا أكثر في حال تقسيطه بالليرة التركية.

  4. رابعا هل اقوم بشراء الشقة ضمن مجمع اوخارجه وايهما افضل المجمع الضخم ام الصغير
    1. بشكل عام الاتراك والاجانب على حد سواء يفضلون المجمعات السكنية نظرا لأنها تتيح نمط حياة مختلف ومرفه أكثر وخدمات متنوعة مثل الحراسة 24 ساعة والمسابح الداخلية والمساحات الخضراء بينما الشقق خارج المجمعات تكون من دون هذه الميزات فالافضل استثماريا وسكنيا هي الشقق ضمن مجمعات.
    2. يتعمد قرار الشراء ضمن مجمع سكني كبير او صغير حسب المجمع نفسه فهناك مجمعات سكنية ضخمة وخدماتها مميزة ولكن سمعة المشروع غير جيدة ويوجد عرض كبير على الشقق الموجودة فيه مما يجعلها خيار غير مناسب لا استثماريا ولا سكنيا ولكن مشاريع اخرى ضخمة مميزة جدا والطلب عليها مرتفع وهنا تكون إحدى مهام المستشار العقاري لعرض افضل المجمعات.

  5. خامسا هل اشتري عقار قريب من الطريق الرئيسي أو بعيد عنه
    طبعا شراء عقار قريب من الطريق الرئيسي هو الخيار الأفضل دائما ولكن الافضل الا يكون مباشرة على الطريق الرئيسي لتجنب الضجيج والتلوث ولكن القرب هو مهم جدا بحيث يكون الوصول اليه والى طرق المواصلات أمر سهل.

  6. سادسا هل العقار القريب من البحر افضل او البعيد عنه
    يعتبر العقار القريب من البحر عقار للعطلات والاصطياف أكثر منه عقار استثماري ولكنه ايضا يعتبر خيار سكني مميز حيث ان مدينة اسطنبول ممتدة على ساحل بحر مرمرة  بشكل كامل وتنتشر ممرات المشاة بشكل كبير فيها.

  7. سابعا البعد عن مركز المدينة
    كثيرا ما يطلب المقدم على شراء عقار في اسطنبول شقة بالقرب من المراكز القديمة لمدينة اسطنبول مثل الفاتح – تقسيم -شيشلي ولكن يتفاجئ بالسعر المرتفع للشقق في تلك المناطق ومساحاتها الصغيرة وقد يحجم عن شراء العقار بشكل كامل ولكن اسطنبول هي مدينة كبيرة جدا وهي أكبر مدن أوروبا بواقع 20 مليون نسمة تقريبا ويوجد عدة مراكز للمدينة وكل منطقة فيها خدمات كاملة من جامعات ومشافي وجوامع وجامعات ومراكز التسوق والحدائق عدا عن توفر مساحات كبيرة بأسعار مناسبة.

  8. هل يتملك الأجنبي في تركيا مدى الحياة
    نعم يمتلك الأجنبي مدة الحياة.

9.هل يورث الأجنبي في تركيا عقارياً
نعم وذلك حسب القانون التركي.

نشر تعليق

You don't have permission to register
WhatsApp us